de Wetstraat 10

Appartement mit drei Zimmern, royalem Garten und hervorragender Lage im beliebten Viertel Sportpark.

Eine Wohnung mit einem Garten dieser Größe kommt man selten zu sehen. Lage im beliebten Viertel Sportpark bietet dieses gepflegte 3-Zimmer-Apartment den Komfort einer Wohnung, kombiniert mit einer überraschend tiefen und grünen Hinterhof, in dem man in Ruhe genießen kann.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer, zwei vollwertige Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen eigenen Abstellraum. Dank der sauberen Verarbeitung ist die Wohnung bezugsfertig und man kann sofort mit viel Wohnfreude einziehen.

Auch die Lage ist ein großes Plus. Sportpark gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln von Breda dank der ruhigen, grünen Umgebung und der zentralen Lage. Die lebendige Innenstadt, das Ginneken, das Mastbos, verschiedene Geschäfte, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in kurzer Entfernung.

Einteilung
Über den zentralen Eingang erreichen Sie das Apartment.

Der geräumige Flur bietet Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung. Die großzügige, sonnige Wohnküche ist dank der großen Fensterfronten sowohl vorne als auch hinten sehr hell. Es gibt ausreichend Platz für eine bequeme Sitznische und eine gemütliche Essnische, wobei die hintere Seite direkt mit dem Garten verbunden ist.

Die moderne Küche ist in einer praktischen Eckanordnung ausgeführt und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet. Dank der cleveren Aufteilung verfügt die Küche über genügend Arbeits- und Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbeckenmobel ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine separate Toilettenraum.

Garten
Der Hinterhof ist zweifellos das absolute Highlight dieses Hauses. Während die meisten Wohnungen über eine Terrasse verfügen, bietet Ihnen dieser Ort eine überraschend tief und elegant angelegte Gartenterrasse mit Rasen, erwachsenem Pflanzenwuchs und mehreren Terrassen. Egal ob Sie gerne draußen essen, ein Buch in der Sonne lesen oder genau eine schattige Stelle suchen; dieser Garten bietet genügend Raum, um optimal zu genießen.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse und einen eigenen Abstellraum, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und zusätzlichen Speicherplatz.

Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Sportpark, einem ruhigen und grünen Wohnbereich in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Breda. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die gemütliche Innenstadt, den Mastbos und das Ginneken. Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und die Ausfahrtstraßen sind hervorragend erreichbar.

Eigentümerverein
Die Wohnung ist Teil einer aktiven und gesunden Eigentümervereinigung (VvE). Die monatliche VvE-Beitrag beträgt derzeit ungefähr 171,87 €. Aus diesem Beitrag werden unter anderem die Verwaltung, der Unterhalt der gemeinsamen Bereiche, die Gebäudeversicherung und die Rücklagen für zukünftigen Unterhalt finanziert.

Besonderheiten
• Instapklaar 3-kamerappartement;
• Wohnfläche ca. 71 m²;
• K�niglich und hell durchgehende Wohnzimmer;
• Zwei vollwertige Schlafzimmer;
• Moderne Küche und Badezimmer;
• Tiefer, grüner Hinterhof;
• Balkon von ca. 8 m²;
• Externe Lagerung von ca. 7 m²;
• Eigene Solarpanels;
• In der Nähe des Zentrums, Ginneken und Mastbos.

Interesse?

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem einzigartigen Hinterhof und einer hervorragenden Lage macht dieses Apartment zu etwas, das man nicht alltäglich findet. Suchst du nach einer bezugsbereiten Wohnung mit überraschend viel Außenfläche an einer Top-Location in Breda? Dann laden wir dich herzlich zu einer Besichtigung ein.